户外广告牌在我们的生活中无处不在，各式各样的户外广告牌被不同的商家“承包”，但细心观察就会发现，无论是在城市中还是郊区，大多数的户外广告牌都是被地产商“承包”的，我们经常看到的就是房地产广告。可能很多人都会存在这样的疑惑，在众多的广告商中，为什么大多数户外广告牌中，都能够被地产商“霸占”。

1、户外广告的有效性

对于房地产商来说，在众多的广告媒体当中，投放户外广告更省钱，更精准，到达率更高。目前国内的房地产商包括两种，一种是区域性的企业（当地的房产公司），一种是全国性的企业。而全国性房产企业的名气都要比当地的更大，但就房子的销量来说，两者不一定的谁好谁坏。房子和别的商品不同，可以做到标准化，房子太受地段和配套的营销。所以房企在大平台（央视、全国性卫视）做统一的广告是比较少的，一般都是分区域做。

在分区域的情况下，电视，地方电视台收视率本来就不高，何况现在看电视的人越来越少，所以投放电视广告不见得效果有多么明显。如果是10年前，报纸肯定是房企宣传的必争之地，但是现在纸媒式微，所以报纸广告现在也不太受地产商的“青睐”，再来说一些门户网站，移动互联网的迭代会让流量变得分散，所以从多个角度来考虑，户外广告就成为了地产上的一个明智的选择。

2、品牌影响力的需要

就算你有优质产品，依然需要持续的广告支持，即使是全银河系最著名的品牌可口可乐每年都是巨资的广告预算。对于地产商来说更是如此，如今国内大大小小的房地产企业的数量加起来已经不计其数，竞争也越来越激烈，所以提升品牌影响力就变得十分必要了。要能真正的起到宣传作用需要做到“高频”和“多点”，高频说的就是持续；多点是指覆盖率。针对购房是高成本决策和无分销渠道特性，房地产行业必须保持高曝光度。